วิธีเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านมือสอง

ก่อนที่เราจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสองซักหลังนั้นเราควรจะศึกษข้อมูลต่างๆ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านซักหลัง และต้องศึกษารายละเอียดของสินค้าว่ามีความน่าสนใจแค่ไหน และสำหรับผู้ที่ต้องการจะซื้อบ้าน สามารถศึกษาข้อมูลของตลาดบ้านมือสอง แหล่งข้อมูลที่มีข้อมูลเกี่ยวกับสินค้าประเภทบ้าน บ้านมือสอง บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ ซึ่งทางผู้บริโภคสามารถเลือกซื้อได้สามช่องทาง คือ การซื้อผ่านนายหน้าขายบ้าน การซื้อผ่านการประมูลอสังหาริมทรัพย์ การซื้อตรงจากผู้ขาย โดยการซื้อในแต่ละแบบมีทั้งข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป

ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสองกับผู้ขายโดยตรง เราสามารถต่อรองราคาได้ในระดับราคาที่เราเหมาะสมและต้องการราคานั้น และเกิดความพึงพอใจทั้ง 2 ฝ่าย ซึ่งจะเป็นโอกาศที่เราอาจจะซื้อได้ในราคาที่ต่ำ เนื่องจากเราไม่ได้โดนบวกเพิ่มจากค่านายหน้า และค่าดำเนินการ แต่อาจจะเกิดปัญหาทำให้การซื้อขายยุ่งยากได้ ถ้าหากผู้ซื้อไม่มีความรู้ด้านกฎหมายที่เกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

การเลือกซื้อบ้านกับนายหน้าหรือโบรคเกอร์อสังหาริมทรัพย์ คือมีข้อดีให้เราสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก ทำให้เราเปรียบเทียบข้อมูลราคาสินค้าได้อย่างง่าย และเรายังได้รับความสะดวกสบายในการซื้อขายจากการบริหารดูแลของตัวแทนจำหน่ายได้อีกด้วย แต่ก็มีข้อที่ควรจะต้องระวังสำหรับการใช้บริการซื้อขายผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเราจะต้องตรวจดูชื่อเสียงและผลงานที่ผ่านมา จะต้องมีการยอมรับในเรื่องของราคา ค่าธรรมเนียมในการซื้อขายว่าบวกเพิ่มมากน้อยเพียงใด

การเลือกตัดสินใจซื้อบ้านผ่านการประมูล ในส่วนนี้จะมีทั้งการจำนองบ้านและขายทอดตลาดบ้านของกรมบังคับคดี และการประมูลอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทเอกชน โดยส่วนใหญ่แล้วบ้านมือสองนั้นจะอยู่ในส่วนของการประมูลของกรมบังคับคดีเป็นส่วนใหญ่ และจะเป็นบ้านหลุดดาวน์จากทางธนาคารต่างๆ ข้อดีก็คือ ถ้าหากเราซื้อบ้านผ่านช่องทางนี้เรามั่นใจได้เลยว่าจะได้รับการบริการสินเชื่อจากทางธนาคารเป็นอย่างดี และมีราคาเฉลี่ยที่ต่ำกว่าบ้านใหม่